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Wunderschönes Einfamilienhaus mit großen und privatem Garten!



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
40789 Monheim am Rhein - Monheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITPPB712KR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Haus mit idyllischer Wohlfühloase im Garten!

Objekt

Das Einfamilienhaus in Monheim am Rhein bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150m² und einem ca. 100m² großen Keller auf einem ca. 692m² großen Grundstück. Mit seinem mediterranen Flair, der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten vermittelt die Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Die geschützte Wohlfühloase im Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der sonnige und private Garten ideale Voraussetzungen für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 und sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Das teils unterkellerte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Ambiente.

Sonstiges
Modernisierung 2020 umfasste neue Elektronik, neue Fenster inkl. Rollläden, von Öl auf Gasheizung umgestellt, neue Heizkörper, Fußbodenheizung, neue Innentüren & neue Parkett- und Fliesenböden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4266.67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 und sorgt für eine moderne Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort. Das teilweise unterkellerte Haus mit Flachdach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet einen schönen Blick in den Garten und ist über große Schiebetüren direkt mit der Terrasse verbunden. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Essbereich mit angrenzender Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang durch einen separaten Eingang in den Garten ermöglicht. Im Keller gibt es noch eine Bar, ein Schlafzimmer und mehrere weitere Räume mit insgesamt 100m².

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Monheim am Rhein, die rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Rund 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da eine Grundschule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind und weitere Bildungseinrichtungen wie eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Annähernd um die Ecke befinden sich auch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie ein Café und ein Restaurant für entspannte Stunden. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein Kino, ein Museum und verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios und Wasserpark, die für Abwechslung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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