Charmantes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Turmzimmer und traumhaftem Südgarten - provisionsfrei

Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spürt man, dass hier etwas anders ist. Die offen gestaltete Eingangsdiele vermittelt unmittelbar Großzügigkeit und gibt den Blick frei auf ein Wohnkonzept, das Individualität und besondere Architektur verbindet.

Durch eine elegante Flügel-Glastür öffnet sich der weitläufige, L-förmige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen und die breite Schiebetür zur Südterrasse lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der freie Blick in den liebevoll angelegten Garten macht ihn zum natürlichen Teil des Wohnens. Edle Stab-Parkettböden unterstreichen die warme Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Über eine offene Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie mit dem nahezu runden Turmzimmer ein architektonisches Unikat. Drei bodentiefe, doppelflügelige Fensterelemente, die offene Decke im sechseckigen Stil und der direkte Zugang zur Süd-Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.

Auch der private Bereich überzeugt: Das Schlafzimmer mit Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken verfügt über ein komfortables Bad en suite. Ein kleiner Westbalkon sowie die Klimaanlage im Schlafzimmer ergänzen den Wohnkomfort.

Im Garten schaffen Süd- und Westterrasse, Grillplatz und der nahezu uneinsehbare Garten viel Raum für entspannte Stunden. Ein stilvolles Quellbecken auf der Südterrasse speist über ein Umlaufsystem den Bachlauf – ein besonderes Detail mit beruhigender Wirkung.

Auch das Untergeschoss hält besondere Möglichkeiten bereit: Sauna und Ruheraum schaffen einen privaten Wellnessbereich. Der direkte Außenzugang in den geschützten Hofbereich ermöglicht nach dem Saunagang Raum für ein Outdoor-Tauchbecken.

Ein Haus mit Charakter, das besondere Orte zum Leben, Genießen und Zuhausefühlen schafft.

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde 1999 umfassend kernsaniert und durch Aufstockung, Anbau und Erweiterung architektonisch neu gestaltet. Eine moderne Wärmedämmung sowie die 2023 installierte Gasheizung ergänzen die kontinuierlichen Modernisierungen. Ein Wärmeschutznachweis sowie umfangreiche Planungs- und Genehmigungsunterlagen liegen vor.

Ausstattungshighlights

- Nahezu uneinsehbarer Süd-/Westgarten

- Umfassende Kernsanierung und architektonische Neugestaltung 1999

- Großzügige Wohnküche

- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite

- Sauna mit angrenzendem Ruheraum

- Split-Klimaanlagen im Turmzimmer und SZ

- Gasheizung, 2023 installiert

- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im EG + OG

- Gegensprechanlage mit Kamera

- Elektrisch betriebenes Gartento

- 3 PKW-Stellplätze

- Großzügiges Gartenhaus 19 qm

- Provisionsfrei für den Käufe

Lage

Monheim am Rhein verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Anliegerverkehr geprägten Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die weitläufigen Rheinwiesen mit Freilichtbühne sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der Monbagsee mit Spazier- und Wanderwegen sowie dem Segelclub ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Über die A59 und A542 sind Düsseldorf, Köln und umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit gleichermaßen bietet.

Hat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt?

Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen/Bildern zu.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

k.A.