PHI AACHEN - Anlegen im Grünen! Traditionelles Vierfamilienhaus in Monschau!

Wohnfläche
ca. 502 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 3380 m²
Wohnfläche
ca. 502 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 3380 m²
52156 Monschau - Konzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233NGJ9H6C3E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlegen-im-gruenen-traditionelles-vierfamilienhaus-in-monschau/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 287,00 m², Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2012 - Gaszentralheizung, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 4.68, Distanz zur Autobahn: 16.08, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 502 m²
Grundstück
ca. 3380 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1459.93 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 25.980,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.980,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage in Monschau
- freistehende Wohnimmobilie
- 3.380m² Grundstück
- vier Wohneinheiten liegen zwischen 54 m² und 86 m²
- insgesamt etwa 287 m² Wohnfläche zzgl. 65 m² ausgebautes Dachgeschoss
- Nutzflächen im Dachgeschoss werden als Wohnraum mit 22 m² und 44 m² genutzt.
- einige Badezimmer modernisiert.
- Gaszentralheizung von 2012
- Garagenhof mit acht Garagen acht Stellplätzen
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52156, Monschau

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das "Rote Haus" genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Monschau