Ansprechendes Architektenhaus mit Traumgrundstück in Montabaur

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1727 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1727 m²
56410 Montabaur - Montabaur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2518SLHR5MHI

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Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Montabaur präsentiert sich dieses großzügige Architektenhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 265 m² bietet das Objekt reichlich Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationenübergreifendes Leben. Ein separater Eingang im Obergeschoss schafft zudem zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.727 m², das nicht nur viel Privatsphäre garantiert, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich zulässt. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse, großer Balkon - OG: 5 Zimmer, 2 Loggia, 2 Badezimmer, Diele, Balkon - Souterrain: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Poolbereich, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Terrasse Kellerräume 2 Doppelgaragen 4 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 1727 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.449,06 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Steintreppen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Kaminofen

Lagebeschreibung

Montabaur, idyllisch im Herzen des Westerwalds gelegen, vereint auf besondere Weise die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Vielfalt einer lebendigen Kleinstadt.
Umgeben von Wäldern, Hügeln und grünen Tälern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Montabaur dank des ICE-Bahnhofs und der direkten Lage an der A3 verkehrstechnisch optimal angebunden.
Im Alltag profitieren Einwohner von einer gut ausgestatteten Innenstadt mit Fachwerkflair, vielseitigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten. Ein besonderes Highlight ist das "Montabaur The Style Outlets" mit über 70 Markenstores, Gastronomie und großzügigen Parkmöglichkeiten.
Das Bildungsangebot ist umfassend: Grundschulen, Realschulen plus, Gymnasien (darunter ein Musikgymnasium) sowie eine Berufsbildende Schule decken alle Bildungswege ab.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.montabaur.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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