Moderne Stadtvilla nahe Ostsee – 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmer im Klützer Winkel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee! Modern, klar und durchdacht: Die Stadtvilla S2 (Jubiläumshaus V2) vereint zeitgemäße Architektur mit einer optimalen Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen. Auf ca. 124,76 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause mit zwei Vollgeschossen, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die geradlinige Architektur verleiht dem Haus eine moderne Ausstrahlung und sorgt für ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie praktische Nebenräume. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – perfekt für Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Ausstattung & Highlights - Ca. 124,76 m² Wohnfläche (nach WoFlV) - 5 Zimmer auf zwei Vollgeschossen - Moderne Stadtvilla-Architektur Durchdachtes Raumkonzept: - Offener Wohn- und Essbereich - Gästezimmer & Duschbad im Erdgeschoss - Klare, funktionale Grundrissstruktur Energie & Technik: - Effiziente Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Smart-Home-System (wibutler) Ihre Vorteile: - Voll erschlossene Grundstücke - Flexible Eigenleistungen möglich

Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Angebot Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück. Das vorgestellte Einfamilienhaus wird individuell für Sie geplant und gebaut – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der angegebene Hauspreis in Höhe von 253.100 € bezieht sich auf den Bungalow von Heinz von Heiden in der beschriebenen Ausführung und wird provisionsfrei angeboten. Das Grundstück wird separat direkt vom Eigentümer erworben und ist mit einem Kaufpreis von 176.050,00€ angesetzt. Für den Grundstückserwerb fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an, die von Käufer und Verkäufer jeweils anteilig getragen wird (paritätische Aufteilung). Bitte beachten Sie, dass die üblichen Baunebenkosten sowie individuelle Ausstattungswünsche nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Hierzu zählen unter anderem Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstücks. Gerne erhalten Sie im persönlichen Gespräch eine transparente und detaillierte Gesamtkostenübersicht, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Bei den abgebildeten Häusern und Grundrissvarianten handelt es sich um Beispiele. Möbel und Visualisierungen im Grundriss sowie die Visualisierung des Hauses und deren Außenanlagen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Der Preis kann regional abweichen. Das Haus wird nach der aktuellsten Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den geltenden AGB übergeben. Das Grundstück kommt von unseren Netzwerkpartnern. Angaben zum Grundstück ohne Gewähr.