Neubau Doppelhaushälfte in Warsingsfehn – 118 m² | 5 Zimmer | Wärmepumpe | A+

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
26802 Moormerland - Warsingsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A11M27WTYF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Warsingsfehn.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und großzügige Wohnbereiche. Mit rund 118 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

- Diele / Eingangsbereich

- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Schlafzimme

- Kinderzimmer / Büro

- Badezimmer mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

- Terrasse mit Gartenzugang

DACHGESCHOSS

- Flu

- zwei Schlafzimme

- mit Dusche oder Badewanne

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.

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Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.042,37 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE- Neubau / Erstbezug- ca. 118 m² Wohnfläche- 5 Zimmer- 2 Badezimmer- offene Wohnküche mit großem Wohn- und Essbereich- Terrasse mit Zugang zum Garten- Hauswirtschaftsraum- Stellplätze direkt am Haus- moderne Luft-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Warsingsfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer (Ostfriesland).Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.Die Städte Leer, Emden und Aurich sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der ostfriesischen Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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