Schönes Fehnhaus in idyllischer Lage von Warsingsfehn zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 128 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
309.000 €

Grundstück
ca. 868 m²

Wohnfläche
ca. 128 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
309.000 €

Grundstück
ca. 868 m²

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26802 Moormerland - Warsingsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7ZLPZSL9H

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Fehnhaus Baujahr 1991 hat vieles zu bieten. Das Haus selbst wurde stehts renoviert. Besonders zu erwähnen gilt hierbei die Sanierung von Gäste-WC, sowie dem Bad im Dachgeschoss und dem Einbau einer neuen Küche. Die nachträgliche Hohlschichtdämmung sorgt für geringere Heizkosten. Der Liebevoll angelegte Garten ist das eigene private Paradies und lädt zum Entspannen ein. Durch die gute Lage sind Sie hier für sich und dennoch sofort im Zentrum von Warsingsfehn. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt. Erdgeschoss: Küche, offenenes Esszimmer, HWR, Flur, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Zimmer, Büroecke, Bad und Flur. Weitere Fotos erhalten Sie im ausführlichen Expose auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstück

ca. 868 m²

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

309.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.414,06 €

Preishinweis

1 Carportplatz

Stellplätze

Provision

2,975% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1991

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

114

Gültig bis

2036-07-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-07-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Zentralheizung

- Gas-Brennwerttherme aus 2009
- großer Garten
- Carport
- nachträgliche Hohlschichtdämmung

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Moormerland - Waringsfehn. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschule und die IGS-Moormerland sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität bei guter Anbindung an Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und regionale Verkehrsanbindungen - ideal für Familien und Käufer, die eine verträgliche Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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