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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
26802 Moormerland - Tergast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUNUI7VRNR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus, dass ca. 1925 in Moormerland erbaut wurde. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich fünf unterschiedlich geschnittene Zimmer, die flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche ermöglichen. Das Grundstück umfasst 326 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Terrassenbereich und individuelle Freiflächen. Das Gebäude besticht durch den Charakter eines Altbaus und bietet Gestaltungsspielraum für Modernisierungs- und Ausbauwünsche. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für kleine Familien, als auch für Paare. Die vorhandene Grundstücksfläche erlaubt eine attraktive Außenanlage und Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Beheizt wird das Haus mit einer Brötje Gas-Brennwerttherme, die erst wenige Jahre alt ist. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein typisch historisches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Details zu Ausstattung, Zustand und möglichen Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
862,50 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Brötje Gas-Brennwerttherme aus 2018
- Glasfaseranschluss
- teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Außenabstellräume am Haus, evtl. auch als überdachte Terrasse nutzbar

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Tergast der Gemeinde Moormerland. Die Lage verbindet ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit grundlegender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte ist über Regionalstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige eignet. Die Nähe zur Ems und die Nordseeküste ist auch für Urlaubsgäste sehr interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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