Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Ein Haus, zwei Wohneinheiten - Ihr neues starkes Familienkonzept

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
25436 Uetersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638P2E7H1T2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

***Fordern Sie für weiteren Informationen wie Grundrisse und Fotos gerne das erweiterte Exposé an!*** Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche eine klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder das großzügige Zuhause mit zusätzlichem Bereich für Gäste und Familie. Das 729 m² große Grundstück schafft Raum für Alltag und Freizeit. Ein Keller ist vorhanden und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 207.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.418,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung, Bj. 2015
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Vollbad im Erdgeschoss, mod. 2020
- Vinyl-Bodenbelag, Erdgeschoss, mod. 2020
- Vinyl-Bodenbelag, Dachgeschoss, mod. 2025
- Innentüren, mod. 2025
- Einbauküche offen, mod. 2020
- Vollkeller
- Spitzboden zu Lagerungszwecken
- Terrasse in Südausrichtung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Uetersen, das im Alltag vor allem durch kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur überzeugt. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf praktische Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für den Einkauf sind mehrere Optionen in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt wie Edeka Horst Ermeling sowie PENNY liegen jeweils in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch eine Postfiliale befindet sich in der Nähe, was Erledigungen im Alltag angenehm unkompliziert macht.

Grün und Erholung
Wer gerne im Freien unterwegs ist, findet mit dem Rosarium eine gepflegte Grünanlage in der Nähe. Ergänzend bieten der Cäcilie Bleeker Park sowie weitere Parkflächen im Umfeld zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und eine kurze Auszeit im Grünen.

Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Grundversorgung ist im direkten Umfeld gut abgedeckt. Eine Arztpraxis liegt in der Nähe, ebenso eine Zahnarztpraxis. Für weiterführende Behandlungen ist das Klinikum Elmshorn in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Uetersen Tantaus Allee. Für Pendler ist der Bahnhof Tornesch in der näheren Umgebung eine praktische Option.
Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in etwa 6 bis 7 km, was die überregionale Verbindung erleichtert.
Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Versorgung und solider Anbindung. Ideal für alle, die im Alltag klare Strukturen, kurze Wege und eine verlässliche Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Moorrege