Endlich Garten: Halbes Haus auf 839 m² in begehrter Lage von Tornesch

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
25436 Tornesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698KBK6U3RF

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Objektbeschreibung

Ein großes Grundstück, eine familienfreundliche Lage und interessante Entwicklungsmöglichkeiten – diese Doppelhaushälfte bietet vor allem Käufern eine seltene Gelegenheit, die ihr zukünftige Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1953 errichtete Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 839 m². Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksbreite von rund 18 Metern. Diese könnte interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder einen Anbau bieten. Die Umsetzbarkeit ist vom Käufer im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden zu klären. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sonstiges
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Provsion
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt bei Steuersatzänderung der Anpassung. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind seitens der/des Käufer/s zu tragen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Tornesch im Kreis Pinneberg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich, das durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Verkehrsberuhigte Straßen und die ruhige Nachbarschaft machen den Standort insbesondere für Familien besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A23 gelangen Sie zügig nach Hamburg, Pinneberg oder Elmshorn. Der Bahnhof Tornesch bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, sodass der Hamburger Hauptbahnhof in rund 20 Minuten erreichbar ist. Auch Kiel sowie die Nord- und Ostseeküste sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Der Hamburg Airport liegt rund 35 Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Esinger Wohld bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieses attraktiven Standorts bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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