Einfamilienhaus mit viel Platz! Sanierungsobjekt mit Potenzial!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
25436 Tornesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J2PTJQHSMY

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Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung: Eine großzügige Küche mit eigenem Essbereich und Blick in den Garten, sowie Übergang zum Wohnzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für das tägliche Leben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer durch eine gemeinsame Loggia verbunden - ein attraktives Detail, das für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Ein weiteres Schlaf-/ oder Kinderzimmer im Obergeschoss bietet weiteren Platz. Für Fahrzeuge stehen eine ca. 8,5 m lange Garage mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Weitere Nutzfläche findet sich im Vollkeller mit ehemaliger Tiefgarage sowie im großen Dachbodenraum mit Stehhöhe. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 1.5
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.321,43 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Garage
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Dachbodenraum mit Stehhöhe
- überdachte Terrasse
- Loggia
- ruhige Wohnlage
- große Küche

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank kurzer Wege zu Bus- und Bahnverbindungen sowie zur nächsten Bundesstraße ist auch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Großstädte in der Umgebung sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in angemessener Zeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Feldern und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergängen ein.

Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit - ein ideales Umfeld für individuelles Wohnen und langfristige Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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