Wo Reet, Wasser und Weite sich begegnen - historische Kate mit großem Deichland sucht neue Entdecker.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 4545 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 4545 m²
25436 Moorrege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYLNCB3EZ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Haus mit Geschichte - bereit für eine umfassende Erneuerung. Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf.

Objekt

Diese historische Reetdachkate aus dem Jahre 1820 in Moorrege Klevendeich ist ein Ort, der berührt. Direkt an der Pinnau gelegen, mit Blick auf weite Wiesen, das ruhige Wasser und die nahe Klevendeicher Drehbrücke, entfaltet sie einen Charme, den nur Häuser mit Geschichte besitzen. Die Kate steht auf einem außergewöhnlich großen Deichland-Grundstück von fast ca. 3.500 m² - ein seltenes Stück Natur, das Raum für Ideen, Rückzug und neue Lebensentwürfe bietet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus selbst befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dennoch spürt man sofort, dass hier etwas Besonderes schlummert: die alten Balken, das Reet, die Proportionen, die Lage am Wasser - all das erzählt von einer Zeit, in der Einfachheit, Naturverbundenheit und handwerkliche Tradition den Alltag prägten. Gesucht werden Menschen, die genau diese Atmosphäre lieben: die Ruhe, die Idylle, das Ursprüngliche. Menschen, die Freude daran haben, ein historisches Kleinod zu bewahren und ihm neues Leben einzuhauchen. Für diejenigen, die den Zauber solcher Orte erkennen, bietet diese Kate die seltene Chance, ein Herzensprojekt in einzigartiger Wasserlage zu verwirklichen - ein Ort, an dem Geschichte, Natur und persönliches Gestalten zu etwas ganz Eigenem zusammenfinden können. Kein Denkmalschutz, bauliche Veränderungen ohne denkmalrechtliche Auflagen möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 4545 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.921,43 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1820
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
450.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nutzgarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Das gesamte Grundstück umfasst mehrere selbstständige Flurstücke und stellt sich im Liegenschaftskataster wie folgt dar:

- Gebäude- und Freifläche - 496 m²
- Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Neufeldsdeich - 350 m²
- Waldfläche, Gemarkung Stadtkoppel - 3.213 m²
- Gebäude- und Freifläche / Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Neufeldsdeich - 486 m²



- Gas-Brennwertheizung als solide Basis für die zukünftige Nutzung

- Massiv gemauerte Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Direkter Zugang zum Wasser - ideal für Naturfreunde, Angler oder kleine Boote

- Großes Deichland-Grundstück mit außergewöhnlicher Weite und Naturbezug

- Traditionelle Reetdacharchitektur mit historischen ursprünglichen Raumstrukturen

- Ruhige Lage einer kleinen, kaum befahrenen Straße im idyllischen Klevendeich

- Unmittelbare Nähe zum Sportboothafen des Moorreger Wassersportvereins

- Umfeld geprägt von historischen Landhäusern, darunter die weit bekannte Aalkate

- Freie Gestaltungsmöglichkeiten, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht

- Großzügige Außenflächen für Garten, Naturprojekte, Tierhaltung oder handwerkliche Ideen

- Seltene Kombination aus Wasserlage, Weite und absoluter Ruhe - ein echtes Liebhaberobjekt

Lagebeschreibung

Der Klevendeich in Moorrege gehört zu den stillsten und zugleich charaktervollsten Lagen entlang der Pinnau. Hier prägen weite Marschwiesen, altes Deichland und der ruhige Flusslauf das Bild - ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu fließen scheint.

Die historische Reetdachkate liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, direkt gegenüber dem kleinen Sportboothafen des Moorreger Wassersportvereins. Das leise Klirren der Masten, das sanfte Schaukeln der Boote und der Blick über die Pinnau verleihen dieser Lage eine maritime Gelassenheit, die man sonst nur aus Urlaubsorten kennt.

Der Klevendeich ist weit über die Grenzen des Kreises Pinneberg hinaus bekannt für seine traditionellen Landhäuser, darunter die berühmte Aalkate, die seit Jahrzehnten als regionales Wahrzeichen gilt.

Diese Mischung aus Natur, Wasser, Geschichte und ländlicher Authentizität macht die Umgebung zu einem der begehrtesten Rückzugsorte für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung hervorragend:

Uetersen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein lebendiges Stadtzentrum.

Elmshorn ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das Angebot um ein breites Spektrum an Ärzten, Fachgeschäften, Kultur und einem Bahnanschluss Richtung Hamburg und Kiel.

Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und der tägliche Bedarf sind in beiden Städten umfassend abgedeckt.

Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Natur direkt am Wasser - und gleichzeitig eine Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und zuverlässig macht.

Für Menschen, die ein Leben im Grünen suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen, ist der Klevendeich ein Ort von seltener Qualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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