Modernes KfW-55-Kapitänshaus- einziehen & wohlfühlen in begehrter Lage von Moorrege

Modernes Design, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für das Familienleben: Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause in familienfreundlicher Lage von Moorrege. Das in massiver Bauweise von VIRTUS Massivhaus realisierte Kapitänshaus wurde laut Bauunterlagen als KfW-55-Energieeffizienzhaus errichtet. Die charakteristische Architektur verbindet sich mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, einer stilvollen Innenausstattung und einem Grundriss, der hervorragend auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen modernen und sehr gepflegten Gesamteindruck. Die helle Fassade bildet gemeinsam mit den anthrazitfarbenen Fenstern und dunklen Gestaltungselementen einen eleganten Kontrast. Die neu gestaltete Zaun- und Toranlage greift diese klare Formensprache auf und sorgt gleichzeitig für eine ansprechende Einfriedung des Grundstücks. Zwei Pkw-Stellmöglichkeiten befindet sich direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Großzügige und teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist die moderne schwarze Einbauküche mit großzügiger Kochinsel. Die geradlinigen Fronten und die dunkle Farbgebung verleihen der Küche einen eleganten und zeitgemäßen Charakter. Durch ihre offene Gestaltung bleibt sie unmittelbar in das Wohn- und Familienleben eingebunden und bietet gleichzeitig viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ein Teil des Terrassenbereichs ist modern überdacht und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und individuelle Gestaltungsideen. Durch die vollständige Einfriedung entsteht ein geschützter Außenbereich, der insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert bietet. Ein weiterer Pluspunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Hauswirtschaftsraum. Er bietet reichlich Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt damit für wertvolle Entlastung im Familienalltag. Ein modern gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die geradlinig gestaltete Treppe mit dunklem Geländer gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier setzt sich das moderne Gestaltungskonzept mit hellen Oberflächen, warmen Bodenbelägen und dunklen Akzenten harmonisch fort. Der private Bereich des Hauses bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Schlafen und Aufbewahren. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer und lassen sich bei Bedarf ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Familienbad. Eine freistehende Badewanne, die separate bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und moderne schwarze Armaturen schaffen ein hochwertiges und zugleich zeitloses Ambiente. Hier wurde das klare Gestaltungskonzept des Hauses konsequent fortgeführt. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Treppe erreichbare Spitzboden. Laut Bauunterlagen wurde die Immobilie als KfW-55-Energieeffizienzhaus errichtet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Lüftungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Buderus Gas-Brennwerttherme, ergänzt durch eine Solaranlage mit Dachkollektoren.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Einzelne Fotografien wurden zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten und Außenbereiche KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden persönliche und lose Gegenstände digital entfernt sowie vereinzelt dekorative Elemente optisch angepasst oder ergänzt. Bauliche Gegebenheiten sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1