Cityvilla mit Freiraum und vielseitigen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
761.199 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
761.199 €
Grundstück
ca. 404 m²
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671FW2K2QQ1

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Moosburg an der Isar wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207,58 m² auf einem 403,5 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen, sodass Sie ein maßgeschneidertes und einzigartiges Domizil erhalten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie sowie einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die vielfältigen Dienstleistungspakete von allkauf - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Dabei profitieren Sie von der Kosteneffizienz unseres flexiblen Ausbaukonzepts sowie der individuellen Beratung durch erfahrene Verkaufsberater. Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben: Alle Häuser werden in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllen höchste Qualitätsstandards. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, individuell geplant und umgesetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
761.199,00 €
Preis/m²
3.659,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Umwelt schont. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept. Eine integrierte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie eine sorgfältige Dämmung und Beplankung. Auch im Innenbereich profitieren Sie von sanitären Objekten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen, die alle im Basispreis enthalten sind.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in der attraktiven Stadt Moosburg an der Isar. Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete entlang der Isar, laden zu aktiven Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Moosburg zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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