Sofort bezugsbereites Wohnhaus im Nationalpark in naturnaher Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortslage von Heinzerath und präsentiert sich in einem modernisierten sowie sofort bezugsbereiten Zustand. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.001 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Bewohner mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zum Garten, einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht sowohl gemütliches Familienleben als auch geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Etage wird derzeit als Praxis genutzt und eignet sich daher ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder kann flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit überzeugt, sowie eine separate Toilette. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Scheune auf dem Grundstück, die über erhebliches Ausbaupotenzial verfügt und sich ideal für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen, Hobbyräume oder Lagerzwecke eignet. Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Heinzerath.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung