Ländlicher Traum für Pferdeliebhaber: Grundstücksensemble mit Bestandshaus, Scheune und Agrarflächen

Attraktives Grundstückspaket in Morsbach-Ellingen: Zum Verkauf steht ein besonderes Ensemble auf insgesamt 4 Flurstücken: Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 830 m² großen Grundstück sowie ein gegenüberliegendes, 1.019 m² Grundstück mit Scheune. Komplettiert wird die Offerte durch zwei Landwirtschaftsflächen mit 7.320 m² und 12.500 m². Die Weideflächen sind vollständig von Litzenzaun und Stahlpfosten eingefasst und sofort nutzbar. Die Scheune bietet reichlich Platz zum Unterstellen von Landmaschinen und verfügt über einen Offenstall mit Auslauf, der ebenfalls massiv umzäunt ist. Die Nutzungsmöglichkeiten scheinen nahezu unbegrenzt - von Gnadenhof über Hundepension bis hin zur Nutztierhaltung. Hier erfüllen Sie sich Ihren Selbstversorger-Traum. ZUR BESTANDSIMMOBILIE: 1968 in massiver Bauweise auf einem rund 830 m² großen Grundstück errichtet, bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort und großzügigen Platzverhältnissen sowie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Entdecken Sie ein Zuhause, das Raum, Stil und Familienfreundlichkeit vereint. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die schicke Einbauküche, u. a. mit Kücheninsel, Kochfeld mit integriertem Muldenlüfter, Spülmaschine, hochgebautem Backofen, ausziehbarem Gewürzschrank, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, zeichnet sich durch optimale Funktionalität und einen tadellosen Pflegezustand aus. Sie ist im Preis enthalten. Die nach hinten ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung in sonniger Südostlage erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Der angrenzende, vollständig eingefriedete Garten mit Rasenfläche und schützenden Hecken bietet dabei ein sicheres und gut überschaubares Umfeld - ideal für Kinder und Haustiere. Unser Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit modernem Komfort, das im Handumdrehen zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie wird.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen