LivingHaus Projektvilla - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Much

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.444 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.444 €
Grundstück
ca. 662 m²
53804 Much - Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZQS8AKXR2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist eine elegante Stadtvilla mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern, die perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten in Much für dich entstehen könnte. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Variante mit Walmdach sorgt für volle Raumhöhe im Obergeschoss und maximale Gestaltungsfreiheit für dein zukünftiges Zuhause. Ein besonderer Blickfang ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der für eine extra große Küche sorgt und dir den Blick auf die Terrasse freigibt - ein Ort, an dem du entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen kannst. Wenn du mehr Platz möchtest, steht dir sogar eine Option mit 179 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du sofort einziehen und loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und die Kontrolle des Zeitplans - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung genießt du ein behagliches Raumklima und schonst gleichzeitig die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du beim Innenausbau selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau professionell meisterst und dabei bares Geld sparen kannst. So wird dein Haus nicht nur individuell, sondern auch persönlich gestaltet - ein echtes "Wie ich es will"-Fertighaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
592.444,00 €
Preis/m²
3.547,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Preisen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geben dir zusätzliches Vertrauen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, genau die Materialien und Designs auszuwählen, die zu deinem Stil passen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenfalls organisiert.

Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen, und aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern sowohl den Hitzeschutz im Sommer als auch die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket rundet das Angebot ab mit hochwertigen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus, indem dir Experten praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage steht für ruhiges und naturnahes Wohnen inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet sie ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Ortsmitte sowie der Städte Siegburg, Bonn und Köln.

Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege durch das Bergische Land sowie das nahegelegene Naafbachtal bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen im Gemeindegebiet.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Ortszentrum von Much zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken vor Ort gut sichergestellt.

Über die Bundesstraße B56 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Siegburg, Bonn und Köln. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an den öffentlichen Nahverkehr an und schaffen Anschlüsse in die umliegenden Orte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Bonn.

Die Kombination aus landschaftlicher Vielfalt, ruhigem Wohnumfeld und einer soliden Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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