LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Much

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
540.511 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
540.511 €
Grundstück
ca. 662 m²
53804 Much - Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJLTVEWELA

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir genau die Wohnwelt, die du dir wünschst. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf einer Ebene ist es ideal für Familien, die komfortables und durchdachtes Wohnen in einem stilvollen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Rückzugs- und Lebensraum bieten. Das markante Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt dafür, dass auch in den Dachbereichen genügend Stehhöhe vorhanden ist - perfekt für deine Kinder, die hier unbeschwert spielen und sich entfalten können. Durch intelligente architektonische Akzente wie Erker und Giebel wird der Wohnraum nochmals vergrößert, wodurch viel Tageslicht in dein Zuhause strömt und eine freundliche Atmosphäre schafft. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum sorgenfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und dich in deiner neuen Küche wohlfühlen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und bequem zur Hand - das macht dein Bauprojekt transparent und stressfrei. Mit dem I-KON System setzt LivingHaus auf intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause garantieren. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen individuell gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Komplettpaket, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung alle Aspekte abdeckt - für dein persönliches, sicheres und nachhaltiges Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.511,00 €
Preis/m²
4.783,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro, oft zu einem Zins, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards.

Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit allen nötigen Hilfsmitteln.

Das I-KON System sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, edlen Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine individuell geplante Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik beeindruckt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit auf dem Laufenden und sorgt für reibungslose Kommunikation.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei intensiven Tagen professionelles Know-how vermittelt, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern.

Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage vereint die Ruhe des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Das von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägte Umfeld schafft ein naturnahes Wohnambiente und bietet zugleich eine gute Anbindung an die regionalen Zentren - ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders das Naafbachtal, eines der schönsten Naturschutzgebiete der Region, ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Darüber hinaus bereichern zahlreiche Vereine sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen das Gemeindeleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Kindertagesstätten und Grundschulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den benachbarten Städten. Das Ortszentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist in rund fünf Minuten mit dem Auto oder in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hausarztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung, während Fachärzte und Krankenhäuser unter anderem in Siegburg, Overath und Gummersbach zur Verfügung stehen.

Eine nahegelegene Bushaltestelle schafft Anschluss an das regionale Nahverkehrsnetz. Über die Bundesstraße B56 bestehen zügige Verbindungen nach Siegburg, Bonn und Köln. Die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A4 sind je nach Fahrtrichtung in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Bonn.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer intakten Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Lebensqualität und kurze Wege in Einklang bringen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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