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Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und zwei Kaminen



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
53804 Much - Birrenbachshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMFBMIJN6M

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 900 m². Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², darunter eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste - WC im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoß und bietet Ihnen ausreichend Platz für Arbeitsplätze oder einen weiteren Wohnbereich. Der Keller mit zwei weiteren Räumen sowie einer gemütlichen Bar bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Von außen haben Sie außerdem Zugang zu einem großzügigen Geräteschuppen.

Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 29.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.49, Distanz zum Bus: 1.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.438,02 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Überdachte Terrasse und großem Balkon mit elektrischer Markise
- Ruhige Lage mit wunderschönem Garten und Weitblick
- Gasheizung aus 2019
- Balkon mit Ausblick in den Garten und über Wiesen und Felder
- 5 Autominuten entfernt vom Zentrum in Much
- Keller mit Bar und Sitzecke
- Durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und Kamin

Lagebeschreibung

Birrenbachshöhe ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis und liegt landschaftlich im Bergischen Land. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Natur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Ortszentrum von Much mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Buslinien (z. B. Richtung Siegburg), von wo aus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr besteht. Insgesamt ist die Lage jedoch eher auf den Individualverkehr ausgerichtet.
In Much stehen Grundschulen sowie eine Gesamtschule zur Verfügung. Weitere Schulen, insbesondere Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten wie Neunkirchen-Seelscheid. Ein Schulbusverkehr sorgt für die Anbindung der Ortsteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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