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Bungalow, Vollkeller, tolles Grundstück - da bleibt kein Wunsch offen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
766.475 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
766.475 €
Grundstück
ca. 686 m²
53804 Much - Weißenportz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR788Q22VA

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raum im Vollkeller verbindet. Das AMBIENCE 130 schafft ein Wohngefühl voller Ruhe, Licht und Alltagstauglichkeit - ideal für Menschen, die großzügig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und hohen Komfort zu verzichten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und entspannt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Atmosphäre voller Offenheit und Behaglichkeit. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Besonders angenehm zeigt sich das Wohnen auf einer Ebene. Alle wichtigen Räume befinden sich komfortabel auf einem Geschoss und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das macht dieses Zuhause ideal für Paare, Familien, Best Ager oder Menschen, die bereits heute an morgen denken. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Neben dem Schlafzimmer entstehen weitere Räume, die je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden können. So passt sich das Haus Ihren Bedürfnissen an und bleibt auch langfristig ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller. Er schafft wertvollen zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Stauraum, Hobby, Fitness, Werkstatt oder einen zusätzlichen Spiel- und Freizeitbereich. Dadurch bleiben die Wohnräume im Erdgeschoss angenehm aufgeräumt und großzügig, während im Untergeschoss Platz für alles entsteht, was im Alltag praktisch ist. Auch das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Ob Sonnenterrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete oder private Wohlfühloase im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis zur finalen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
766.475,00 €
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Preis/m²
5.895,96 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dieses Angebot wurde schlüsselfertig in komfortabler KfW-40+ Ausstattung kalkuliert. Das bedeutet für Sie: Sie erhalten ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, bei dem der Innenausbau bereits weitgehend enthalten ist und viele wichtige Arbeiten professionell für Sie ausgeführt werden.

Die KfW-40+ Ausstattung umfasst unter anderem eine besonders energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und moderne Haustechnik. So profitieren Sie von hohem Wohnkomfort, zukunftsorientierter Technik und der Möglichkeit, langfristig Energiekosten zu reduzieren.

Von der Planung bis zur Ausführung profitieren Sie von einem klar strukturierten Ablauf und einer persönlichen Begleitung. Unsere Ausstattungsberater unterstützen Sie bei der Auswahl von Böden, Fliesen, Sanitärobjekten, Türen und vielen weiteren Details, damit Ihr neues Zuhause nicht nur technisch überzeugt, sondern auch zu Ihrem persönlichen Stil passt.

So entsteht Schritt für Schritt ein Haus, das Ihnen viel Aufwand abnimmt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wünsche lässt. Am Ende steht ein Zuhause, das bereit ist für den schönsten Moment: aufschließen, einziehen und ankommen.

Lagebeschreibung

- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis
- Naturnahes Wohnumfeld mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen im Bergischen Land
- Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren, darunter KiTa St. Martinus, KiTa Regenbogen, KiTa St. Johannes sowie das evangelische Familienzentrum Arche Noah
- Gemeinschaftsgrundschule Much sowie Gemeinschaftsgrundschule Marienfeld
- Gesamtschule Much direkt im Ort
- Weitere Gymnasien und Berufskollegs in Siegburg, Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Hennef gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung durch Hausärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken im Ortszentrum
- Gute Erreichbarkeit des Helios Klinikums Siegburg, des St.-Franziskus-Krankenhauses Eitorf sowie des Krankenhauses Waldbröl
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien, Banken, Apotheken, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistern
- Wochenmarkt im Ortskern mit regionalen Produkten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch das Bergische Wanderland, zahlreiche Radwege und Naherholungsgebiete
- Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Schützenvereinen
- Golfclub Much, Tennisanlagen sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde
- Gute Busverbindungen nach Siegburg, Overath, Neunkirchen-Seelscheid und in die umliegenden Ortsteile
- Schnelle Anbindung über die B56 sowie gute Erreichbarkeit der A4 in Richtung Köln und Olpe
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur
- Schnelle Erreichbarkeit des St.-Antonius-Krankenhauses Wissen, des DRK-Krankenhauses Kirchen sowie weiterer Kliniken in Altenkirchen und Siegen

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Wissen und Gebhardshain mit Supermärkten, Bäckereien, Banken, Apotheken und weiteren Dienstleistern

- Umfangreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot in der Stadt Wissen

- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Wander- und Radwege, die Westerwälder Natur sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote in der Region

- Aktives Vereinsleben in den umliegenden Ortsgemeinden mit Sport-, Musik- und Brauchtumsvereinen

- Gute Busverbindungen in Richtung Wissen, Gebhardshain und Betzdorf

- Bahnhof Wissen (Sieg) mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Siegen, Au (Sieg), Köln und Aachen

- Gute Anbindung an die Bundesstraßen B62 und B256 sowie schnelle Erreichbarkeit der Städte Wissen, Betzdorf, Altenkirchen und Hachenburg

- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Westerwaldes mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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