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LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant, perfekt gelebt

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.764 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.764 €
Grundstück
ca. 785 m²
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJXPEC5FW9

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die viel Raum für deine Familie schaffen. Das großzügige Grundstück von 785 Quadratmetern ermöglicht dir eine schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Farbgestaltung des Hauses kannst du individuell wählen, doch das frische Grün der Fassade sorgt bereits für ein einladendes und lebendiges Ambiente, das dein Zuhause-Gefühl maximiert. Die Bodenbeläge sind flexibel und können nach deinem Wunsch mit Fliesen oder Parkett gestaltet werden, um deinen persönlichen Stil widerzuspiegeln. Besonderer Wert wird bei LivingHaus auf ein ganzheitliches Konzept gelegt, das dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel macht. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung aller wichtigen Dokumente und Termine - so kannst du stressfrei und organisiert dein Traumhaus bauen. Das I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein, produziert eigenen Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage und nutzt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen und die Umwelt zu schonen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanzierbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching schließlich unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen lernst du von Experten praxisnah, wie du mit Profi-Unterstützung dein Haus individuell gestaltest. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtpaket, das dein Zuhause so individuell macht, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
? Mehr als ein Fertighaus - Ihr ganz persönliches Zuhause! Bei Living Haus erhalten Sie keine Lösung von der Stange, sondern ein individuell geplantes Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Als Ihre persönliche Hausberaterin unterstütze ich Sie bei: ?? der Grundstückssuche ?? der individuellen Planung ?? Finanzierung & Fördermöglichkeiten ?? und begleite Sie bis zu Ihrem Einzug. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!

Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.764,00 €
Preis/m²
4.402,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein neues LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit und Kostenschutz bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB gelten.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell organisiert.

Durch die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Heidenau ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld zum Leben bietet. Die Stadt glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Bildungsmöglichkeiten. Für deine Kinder findest du in Heidenau mehrere Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und hochwertige Bildung garantieren. So sind Grundschulen und weiterführende Schulen im Ort gut erreichbar, was dir den Schulweg erleichtert.

Auch medizinisch bist du bestens versorgt. In der Nähe gibt es niedergelassene Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken, die schnelle und zuverlässige Versorgung sicherstellen. Für den täglichen Einkauf findest du eine Vielzahl von Supermärkten mit frischen Produkten und einem guten Sortiment vor Ort.

Für Freizeit und Erholung bietet Heidenau zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein. Der nahegelegene Nationalpark Sächsische Schweiz ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet spektakuläre Landschaften und Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote runden das Freizeitprogramm ab und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Dresden und anderen umliegenden Städten. Für Pendler ist die Autobahn A17 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht.

Heidenau bietet dir somit einen perfekten Mix aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Atmosphäre - ein Ort, an dem du und deine Familie gerne zuhause sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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