Doppeltes Wohnglück unter einem Dach - Haus mit Garten | Mühlacker

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
75417 Mühlacker - Dürrmenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GWW1ADA7XY

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Immobilie mit 2 Wohnungen, die Ihnen auf Anhieb ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohlbefinden vermittelt. Dank des sehr gut durchdachten Schnitts auf allen Stockwerken präsentieren sich alle Ebenen geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Für die beiden Wohnungen existieren separate Grundbücher. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität - ideal beispielsweise für ein Zwei-Generationen-Haus oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Sie verkaufen später wieder eine Wohnung einzeln. Die Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und hat einen witterungsunabhängigen Zugang zum Haus. Drei Stellplätze auf dem Grundstück stehen darüber hinaus zur Verfügung. Die zusätzlich im Erdgeschoss vorhandenen Räumlichkeiten lassen unterschiedliche Nutzungsmodelle zu. Außerdem sind Abstellräume in ausreichender Zahl vorhanden. Auch ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss lädt ein, individuell genutzt zu werden - z. B. als Büro, Gästezimmer, für Ihr Hobby oder einfach nur als eigene Entspannungsoase. Die großzügigen, von mehreren Räumen zugänglichen Balkons, werden schnell zu Ihrem Lieblingsplatz avancieren. Genießen Sie hier die herrliche Aussicht und lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen! Ein besonderes Highlight ist der große Garten am sonnenverwöhnten Hang. Hier können Sie gemeinsam die Natur in vollen Zügen genießen. Der Grillplatz, das Gartenhaus und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien, stets begleitet vom herrlichen Blick über das östliche Mühlacker. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 968 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2665.6 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.1
Gültig bis
2031-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Das attraktive Haus befindet sich im charmanten Mühlacker-Dürrmenz und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus.

Dürrmenz selbst, als Stadtteil der großen Kreisstadt Mühlacker, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Im Ort finden Sie verschiedene Kindergärten, sowie eine Grundschule, die eine gute Bildung vor Ort gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen gut angebundenen Mühlacker.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Dürrmenz und im näheren Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Auch ein Naturkostfachgeschäft ist vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Zahnärzte direkt in Dürrmenz und im Stadtgebiet Mühlacker gesichert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mühlacker liegt an wichtigen Verkehrsadern und verfügt über einen Bahnhof mit guten Verbindungen. Innerhalb des Stadtgebiets sorgen Stadtbusse für eine komfortable Mobilität. Auch der Glasfaserausbau schreitet voran, um eine zukunftsfähige Internetanbindung zu gewährleisten.

Freizeitaktivitäten kommen in Dürrmenz ebenfalls nicht zu kurz. Die Enzgärten, das ehemalige Gartenschaugelände, laden zu Spaziergängen und Veranstaltungen ein. Die Burgruine Löffelstelz bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch ein kleines Veranstaltungsprogramm im Sommer. Für Wander- und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wege entlang der Enz und in der Umgebung. Kulturelle Angebote wie Theater- und Musikveranstaltungen finden im Uhlandbau statt. Regelmäßige Märkte wie der Dürrmenzer Herbstmarkt beleben zudem die Ortsmitte.

Insgesamt bietet Dürrmenz eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Naturverbundenheit, guter Versorgung und vielfältigen Freizeitangebote

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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