Viel Platz. Viel Garten. Viel Zuhause. | 180 m² EFH in Mühlacker

Viel Platz im Haus, ein Garten direkt vor der Tür und genügend Räume, damit Wohnen, Arbeiten und Rückzug nicht miteinander konkurrieren müssen: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ca. 180 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und einem ebenen, gut nutzbaren Grundstück von ca. 896 m².

Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten. Von hier führt der Weg über die Terrasse direkt ins Grüne – ein Außenbereich mit Rasen und Baumbestand, der Raum für Erholung, Spielen, Gartenprojekte oder einfach einen ruhigen Nachmittag im eigenen Garten bietet.

Gleichzeitig wurden zwischen 2022 und 2024 wesentliche Bereiche der Gebäude- und Haustechnik modernisiert. Damit verbindet das Haus sein großzügiges Raum- und Grundstücksangebot mit bereits vorgenommenen energetischen und technischen Maßnahmen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befinden sich hier zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Merkmal ist der beheizte und ganzjährig nutzbare Wintergarten, der Bestandteil der Wohnfläche ist. Vom Wohnbereich führt der Weg über den Wintergarten auf die Terrasse und weiter in den Garten. Dadurch sind Innen- und Außenbereich unmittelbar miteinander verbunden.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Zimmer ist Bestandteil der angegebenen 7 Zimmer und der ca. 180 m² Wohnfläche. Die erforderlichen Leitungen sind bereits vorbereitet; der Innenausbau dieses Raumes ist noch fertigzustellen und kann damit vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich zusätzlich ein Dachspitz/Dachboden.

Untergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs-/Technikraum, Keller- und Lagerräumen stehen ein Hobbyraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Unterhalb der Terrasse befindet sich zusätzlich ein größerer, separat von außen zugänglicher Kellerbereich, der sich beispielsweise als Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt.

DAS OFFENE BIETERVERFAHREN

Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens veräußert.

Mindestgebot: 550.000 €

Der angegebene Kaufpreis von 550.000 € stellt das Mindestgebot bzw. den Startpreis des Bieterverfahrens dar.

VERFAHRENSABLAUF

Anfrage & Unterlagen:
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Verkaufsexposé und die verfügbaren Objektunterlagen.

Besichtigung:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich als individuelle Einzeltermine.

Gebotsabgabe:
Bei weitergehendem Kaufinteresse können Sie anschließend ein schriftliches Kaufgebot abgeben.

RECHTLICHE HINWEISE ZUM BIETERVERFAHREN

Bei dem Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Auktion noch um eine Versteigerung.

Abgegebene Kaufgebote sind für Käufer und Verkäufer rechtlich unverbindlich.

Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen, und behält sich die Entscheidung über die Annahme eines Kaufangebotes vor.

Ein rechtlich bindender Immobilienerwerb kommt ausschließlich durch Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zustande.

WEITERE HINWEISE

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, vorliegenden Unterlagen oder Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.

Grundrisse dienen der zeichnerischen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen baulichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind insbesondere die tatsächlichen Gegebenheiten, die verfügbaren Objekt- und Bauunterlagen sowie die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.

IHR ANSPRECHPARTNER

Nathanael Schäfer
QUBIQ REAL ESTATE
Mobil: +49 163 736 55 88
Gustav-Schwab-Straße 9
75417 Mühlacke
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z