**Familien(t)raum in ruhiger Lage - Modernes Zuhause mit Garten und viel Platz**

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1996 bietet mit ca. 141,47 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 399 qm ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein vorhandener Feststoffofen im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Holzwangentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon sowie eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Hobbyraum, Heizungsraum, Werkstattraum sowie ein Kellerabstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Zusätzlich bietet ein Schuppen über der Garage auf Höhe des Gartens weiteren praktischen Stauraum. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgerüstet und zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Ein ideales Zuhause mit viel Platz, familienfreundlicher Raumaufteilung und gemütlicher Wohnatmosphäre - perfekt für Familien, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten suchen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 8.60
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z