Neubau Reihenmittelhaus mit PV Anlage in begehrter Lage von Mühldorf Nord !

Zum Verkauf steht ein Neubau Reihenmittelhaus inkl. Photovoltaikanlage in gesunder Ziegelbauweise in ruhiger Siedlungslage von Mühldorf Nord. Das Haus wird auf ein Erbpachtgrundstück erbaut . Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 220qm. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei ca. 250€. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 45 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und durch die exzellente Wärmedämmung sehr angenehm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC, Technikraum/Waschraum, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse. Obergeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Abstellraum Aussen: Große Terrasse in Süd Ausrichtung, schön angelegter, ebener Gartenbereich. Einzelgarage seitlich vom Grundstück . Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Sonstiges
Das Haus ist kurz vor Baubeginn, man kann noch die Ausstattung und Raufaufteilung nach eigenen Wüschen aussuchen. Eine Kellerausbau wäre optional ebenfalls möglich. Der angebotene Preis ist für das Ausbauhaus inkl. PV Anlage und ohne Innenausbau. Die Eigenleistung am Innenausbau ist nach Fertigstellung des Ausbauhauses möglich. Ein schlüsselfertiger Ausbau kostet ca. 210T EUR Aufpreis. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage. Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://klappas-immobilien.de/tippgeber-provision/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!