Freistehendes Familiendomizil (Bungalow) auf 822 m² Eckgrundstück - Einzugsbereit!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IIS7YHIRW

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Hochwertig sanierter, freistehender Bungalow in Bestlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, freistehende Bungalow in solider Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen, ca. 822 m² großen Eckgrundstück in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Norden von Mühldorf am Inn. Das Haus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern perfekten Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Objekt befindet sich in einem hervorragend sanierten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Ein echtes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten mit einladender Terrasse - eine private Oase mit viel Raum für Entspannung und spielende Kinder. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Garage direkt am Haus. Die Immobilie steht Ihnen ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.827,87 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt besticht durch gehobenen Wohnkomfort und nachhaltige Modernisierungen:
.Küche: Neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 (wird extra berechnet, Ablöse ca. 10.000 €).
.Heizung & Wohlbefinden: Behagliche Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer, Flur und Arbeitszimmer. In den 2 Schlafzimmern sowie im Büro sorgen moderne Heizkörper für schnelle Wärme. Die Zentralgasheizung wurde 2017/2018 komplett neu installiert.
.Böden & Türen: Edles, neu verlegtes Eichen-Holzparkett (2024) in zwei Schlafzimmern. Sämtliche Innentüren sowie die Haustür wurden 2024 hochwertig erneuert.
.Fenster: Solide 2-fach-Verglasung (Einbau 2017/2018).
Umfangreiche Sanierungsarbeiten auf einen Blick:
.2017 / 2018: Komplette Umstellung und Neuinstallation der Gas-Zentralheizung, Nachrüstung der Fußbodenheizung (in Küche, Bad, Flur, Arbeitszimmer) sowie Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster.
.2024: Energetische Fassadendämmung (Nord- und Westseite) inklusive neuem Außenanstrich, neue Innentüren, neue Eingangstür sowie hochwertiges Eichenparkett in den Schlafräumen.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen gepaart mit perfekter Infrastruktur!
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten, ruhigen Wohnsiedlungen im Norden von Mühldorf am Inn. Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Familienfreundlichkeit und die hervorragende Anbindung aus:
.Für Familien: Die Kita sowie die Schulbushaltestelle liegen quasi vor der Haustür (nur ca. 150 m entfernt).
.Für den Alltag: Alle wichtigen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) befinden sich in 350 m Entfernung, eine Apotheke erreichen Sie nach 650 m und ein Hausarzt ist ca. 800 m entfernt.
.Für Pendler: Der Bahnhof Mühldorf am Inn ist nur 1,8 km entfernt. Von hier aus gibt es exzellente und regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler in Richtung München. Zudem liegt die Autobahnauffahrt zur A94 nur 3,5 km entfernt, wodurch Sie die Landeshauptstadt München schnell und unkompliziert mit dem Auto erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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