Neubau von zwei DHH ca. 8,0 x 10,00 E+1 auf ca. 360 m² Grundstück in Altmühldorf

Wir planen auf dem 755 m² großen Grundstück die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einer Grundfläche von jeweils ca. 8,0 x 10,0 m über zwei Vollgeschosse. Jede Einheit erhält zudem eine Doppelgarage. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960. Dieses muss für den Neubau – auf Kosten der Käufer – abgerissen werden ca. 30.000,00 Euro für jeden. Die Abrisskosten sind bereits in die Kaufpreisfindung eingeflossen. Zusätzlich entstehen pro Käufer ca. 3.000,00 € für Vermessungs- und Teilungskosten. Die Kalkulation in der Anzeige basiert auf einer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, ohne Keller und ohne Garage, gemäß Bauleistungsbeschreibung. Für die Umsetzung arbeiten wir seit über 14 Jahren erfolgreich mit der Firma Bavaria Hauskonzept aus Passau und Regensburg zusammen. Gegen Aufpreis ist eine Vergrößerung der Wohnfläche möglich. Auch ein Keller oder eine Garage können direkt über Bavaria Hauskonzept mitgeplant und realisiert werden. Im Zuge der Vermessung kann es zu geringen Abweichungen der Grundstücksgröße kommen. Diese werden zwischen beiden Käufern ausgeglichen. Kaufpreis: Für ein Grundstücksanteil von ca. 360 m² inkl. einer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche beträgt der Kaufpreis 614.800,00 € zzgl. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. – berechnet ausschließlich auf den Grundstückspreis. Vor einer Besichtigung bitten wir um Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer, sofern diese noch nicht bei Ihrer Anfrage angegeben wurde. Hinweis: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Informationen stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 Uhr und 20:00 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung. PS: Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle und individuelle Marktwertanalyse. Auch beim Verkauf Ihres Grundstücks, Hauses oder Ihrer Wohnung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten und Schulen liegen nur ca. 200 m entfernt. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A94. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

k.A.