Ein Zuhause mit Herz und Seele: modernisiert, großzügig und voller Möglichkeiten.

Kurzbeschreibung

Frisch renoviert, modern ausgestattet und voller Wärme - ein Haus, das seine neuen Eigentümer sucht.

Objekt

Dieses besondere Wohnhaus verbindet gewachsenen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich um das Jahr 1800 erbaut, wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert und weiterentwickelt - unter anderem 2011, 2016, 2022 sowie zuletzt 2024 durch die Firma A/R Architekten aus Engen-Welschingen und regionale Firmen. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein warmer, einladender Ort mit viel Raum für Familie, Alltag, Rückzug und neue Ideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche sowie ca. 84 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 5 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Auf der selben Ebene befindet sich die moderne Heiztechnik. Die Treppen samt Geländer wurden 2024 verbreitert und erneuert und sorgen für ein angenehmes, sicheres Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich der kommunikative Mittelpunkt des Hauses: eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Wohn- oder Essbereich. Hier entsteht ein wohnlicher Treffpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Mahlzeiten. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC - was es so sicher nur selten gibt - aus dem Jahr 2024 ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss öffnet sich ein heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit möglicher Arbeitsecke - ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre und vielseitiger Nutzbarkeit. Auch die ehemalige Scheune wurde sinnvoll in das Wohnkonzept integriert. Heute befindet sich dort unter anderem eine stilvolle Sauna mit direktem Zugang zur großen Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Nebenan liegt die geflieste Garage mit modernem elektrischem Sektionaltor und Wallbox. Von hier aus gelangt man in zwei großzügige Kellerräume, von denen einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbybereich eignet. Der Speicher der neuen PV-Anlage befindet sich im kleinen Kellerraum. Ein besonderer Mehrwert liegt im noch ungenutzten Bereich über Sauna, Garage und Kellerräumen. Dieser Teil der ehemaligen Scheune bietet - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und individueller Planung - interessantes Potenzial zur Erweiterung oder kreativen Nutzung. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Beheizt wird es über eine effiziente Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 erzeugt eigenen Strom und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Zwei Terrassen, eine davon großzügig und seitlich gelegen, sowie eine kleinere, gemütliche Terrasse vor dem Eingangsbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Mägdeberg rundet das besondere Wohngefühl ab. Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen, ohne auf moderne Ausstattungsdetails verzichten zu möchten. Es bietet Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnideen - und zugleich die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Anwesens, das mit Sorgfalt in die Gegenwart geführt wurde. Das Haus steht leer und kann direkt bezogen werden. Weitere Informationen sowie die Rahmenbedingungen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024