antaris Immobilien GmbH ** Historische Substanz trifft attraktive Renditechance **

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTQRVC1UC6

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 129 m²
Gesamtfläche
ca. 289 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.643,41 €
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
156.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Zentrale Innenstadtlage
Wohn- und Geschäftshaus (4 Etagen)
Solide Bausubstanz
Gasheizung Baujahr 2021
unterkellert
Klinkerfassade
3 Wohnungen
1 Ladeneinheit

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Mühlhausen und seine solide Massivbauweise. Mit einem Baujahr um 1900 vereint das Gebäude historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende
Investitionschance.

Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst derzeit drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Aktuell steht eine Wohnung leer. Die Sollmiete beträgt ca. 39.000 EUR p.a.

Details zu Mieteinnahmen und Objektzustand erhalten Sie gern auf Anfrage.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,1 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 14.06.2025
Baujahr technische Anlage: 1997
Mühlhausen ist Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises mit rund 37.000 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Erfurt, Göttingen und Kassel. Auch Eisenach, Gotha, Bad Langensalza, Sondershausen, Worbis und Heiligenstadt sind schnell erreichbar.

Die Innerstädtische Lage verbindet zentrale Bereiche der Altstadt und zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz aus. Die Lage ist sowohl für gewerbliche als auch private Nutzungen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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