Wohn- und Geschäftshaus in Toplage am Steinweg - starkes Investmentpotenzial

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Mühlhausen, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, in eine vielseitige Immobilie zu investieren. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet klassische Architektur mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung. Die Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 910 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 569 m², begleitet von einer Nutzfläche von ca. 467 m². Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine fortlaufende Pflege, einschließlich der letzten Modernisierungen im Jahr 1995. Das Vorderhaus beherbergt die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, Büroräume und zwei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss, zudem zwei Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Das Hinterhaus ergänzt das Angebot mit zwei weiteren Wohneinheiten im zweiten und dritten Obergeschoss. Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden und ein Keller für zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Dank der erstklassigen Lage am Steinweg profitieren Geschäftsbereiche von einer starken Kundenfrequenz und einer Fensterfront für eine hohe Sichtbarkeit. Beheizt wird die Verkaufs- und Bürofläche durch eine effiziente Gas-Zentralheizung. Diese sofort verfügbare Immobilie überzeugt durch ihr erhebliches Potenzial und den geringen Renovierungsaufwand. Zögern Sie nicht, weiteren Details oder die aktuellen Mieteinnahmen anzufragen. Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, Wohnqualität und Geschäftspotential in perfekter Symbiose zu vereinen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Mühlhausen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 467,00 m², vermietbare Fläche: 1.036,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-03-04T23:00:00.000Z