Einmalige Altbauvilla mit historischem Charme, großem Garten & moderner Ausstattung

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1923 verbindet stilvolle historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 225 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.593 m² erwarten Sie repräsentative Wohnräume, ein Kamin, eine beheizbare Veranda mit Gartenzugang, ein Wintergarten, Sauna sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon und Gartenteich. Die Villa wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt unter anderem über eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicher, einen 2023 erneuerten Heizungskessel mit Vorbereitung für einen zukünftigen Wärmepumpeneinbau sowie eine Garage mit Platz für zwei PKW, elektrisch betriebenen Toren sowie Wallbox. Lesen Sie dazu das ausführliche Exposé und fordern Sie dieses jetzt an! Energieausweisdaten: Art des Ausweises: Verbrauchssausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 109,7 kWh/(m²a) Gültig bis: 16.09.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Energieeffizienzklasse: D

Provisionshinweis
3,57 % Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Die Provision wird von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe getragen und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Besichtigung: Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne! Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr Hinweis: Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen. Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen