Kapitalanlage oder Wohnbaugrundstück mit Baugenehmigung in zentraler Lage! - Sie haben die Wahl!

Seltene Gelegenheit in zentraler Wohnlage mit Baugenehmigung und Wohnbestand. Der Wohnbestand umfasst zwei Häuser mit insgesamt ca. 350 m². Ein Haus ist derzeit an eine WG vermietet. Das andere Haus steht leer. Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei ca. 50.000€ p.a., unter Mitberücksichtigung des leerstehenden Hauses. Eine Baugenehmigung für das Grundstück liegt bereits vor. Genehmigt sind 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 572 m² Wohnfläche sowie 11 PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen sind als 2 x 2 Zi-Whg., 3 x 3 Zi.-Whg. sowie 2 x 4 Zi.-Whg. geplant. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses einmalige Baugrundstück mit uns. Rare opportunity in a central residential location with existing residential buildings and a valid building permit. The existing property consists of two houses. One house is currently rented to a shared apartment (WG), while the other house is vacant. The current net cold rent amounts to approximately €50,000 per year, including consideration of the vacant house. A building permit for the property has already been granted. Approved are 7 apartments with a total living area of approximately 572 m², as well as 11 parking spaces. The planned apartments consist of 2 two-room apartments, 3 three-room apartments, and 2 four-room apartments. The energy performance certificate is currently being prepared and will be available for inspection during viewings. Take advantage of this opportunity and arrange a consultation and viewing appointment with us for this unique development property.

Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-14T22:00:00.000Z