Hier werden Ihre Kinder glücklich sein!

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.235.807 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.235.807 €
Grundstück
ca. 450 m²
64367 Mühltal - Trautheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6I8IRYJKR

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus BALANCE 175 präsentiert sich als ein innovatives Zuhause, das sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 Quadratmetern + Keller, auf vier Etagen eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienleben und intelligente Raumgestaltung. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine durchdachte Aufteilung, die viel Licht und Raum für Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erleben Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt und den familiären Alltag harmonisch zusammenführt. Die oberen Etagen sind flexibel nutzbar: Drei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternbereich oder ein großzügiges Studio im Dachgeschoss ermöglichen eine individuelle Gestaltung, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. Dieses Fertighaus erfüllt alle Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsfähig ist. Bien-Zenker steht dabei als verlässliche Marke für höchste Qualität, innovative Technik und liebevolle Details, die Ihr neues Heim zu einem echten Wohlfühlort machen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Provisionshinweis
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten. Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig. Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc. Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.235.807,00 €
Preis/m²
6.753,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Der Grundriss dieses Hauses ist meisterhaft auf die Bedürfnisse einer größeren Familie zugeschnitten. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern zuzüglich Nutzfläche im Keller, verteilt sich das Raumangebot auf vier Etagen, die durchdacht miteinander verbunden sind. Schlaf- und Aufenthaltsbereiche sind so konzipiert, dass Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch zusammenfinden. Die großzügige Zimmeranzahl ermöglicht, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während offene Bereiche das Zusammenleben fördern und für eine angenehme Raumwirkung sorgen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafzonen schafft ein ausgewogenes Raumklima, das den Alltag erleichtert und zugleich Freiräume für individuelle Bedürfnisse bietet.

Komfort und Lebensqualität werden durch zahlreiche Details im Haus bereichert. Lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den Wohn-, Ess- und Kochbereich miteinander verbindet. Balkone und Terrassen, die sich ideal in die Architektur einfügen, erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Rückzugsorte für Entspannung und gesellige Stunden an der frischen Luft. Praktische Abstellräume sind ebenso integriert, um Ordnung und Übersichtlichkeit zu gewährleisten und den Alltag zu erleichtern. Die intelligente Raumplanung unterstützt Sie dabei, Freizeit und Familienleben optimal zu gestalten und das Haus zu einem Ort der Geborgenheit zu machen.

Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie ein Rundum-sorglos-Paket. Bien-Zenker übernimmt die gesamte Bauphase vom Rohbau bis zum letzten Fliesenlegen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Handwerker und Fachleute Ihr Traumhaus mit höchster Präzision und Qualität errichten. Diese Ausbaustufe garantiert nicht nur maximale Komfortabilität, sondern auch die Einhaltung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das sichert Ihnen nicht nur ein energieeffizientes Zuhause, sondern ermöglicht auch attraktive Förderungen über die KfW. Der Bauablauf wird durch die professionelle Betreuung und die transparente Planung angenehm und stressfrei gestaltet - für ein sicheres Gefühl bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Mühltal besticht durch eine perfekte Kombination aus naturnaher Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die Ihren Kindern eine ausgezeichnete und gut erreichbare Lernumgebung bieten. Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sichergestellt, sodass Ihre Familie rundum gut betreut ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, den täglichen Bedarf bequem zu decken, während Restaurants und Cafés zu geselligen Momenten einladen.

Die Freizeitgestaltung in Mühltal und der Umgebung bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Naturnahe Parks und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Outdoor-Abenteuern ein, die Sie unmittelbar vor der Haustür genießen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und bequeme Verbindung zu Ihrem Zielort garantiert. Diese Lage vereint somit das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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