Mehrgenerationenhaus ca. 253 m² mit vier Garagen in Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1181 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1181 m²
45473 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GKP3EKX28P

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das im Jahr 1905 erbaute Mehrgenerationenhaus verfügt über ca. 253 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Aufgrund der zwei separaten Eingangstüren, Treppenhäuser und Kellerzugänge eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Obwohl die Eingangsbereiche gegenüber liegen, sind die beiden Wohneinheiten innen direkt über den jeweiligen Hausflur miteinander verbunden, sodass eine flexible Nutzung des gesamten Hauses möglich ist. Zuletzt wurden die beiden Wohneinheiten als Einfamilienhaus genutzt. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 1181 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.679,84 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
. Kamin im Wohnzimmer
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (EG)
. Tageslichtbadezimmer mit Wanne (EG)
. Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne (DG)
. beheizter Wintergarten mit Markise
. Terrasse
. zwei Dachterrassen
. Solaranlage (auf dem Dach von 2008)
. zwei Gartenteiche
. vier Garagen ( zwei davon mit elektrischem Tor)

Info:
Da zu dieser Immobilie keine Bauakte vorhanden ist, können zum Anbau und dessen Baujahr keine konkreten Angaben gemacht werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Mülheim an der Ruhr zeichnet sich als lebenswerte Großstadt im westlichen Ruhrgebiet mit rund 172.000 Einwohnern aus. Sie verbindet Wohngebiete, Gewerbestandorte und zahlreiche Grünflächen zu einem ausgewogenen Stadtbild.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dümpten. Der Stadtteil ist geprägt von kurzen Wegen ins Grüne und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an alle wichtige Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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