Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Nachhaltiger Wohnkomfort mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.989 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.989 €
Grundstück
ca. 450 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FCKP213BM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 150,56 m² in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Ihre Familie und Ihre Lebensqualität schafft. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität, denn Ihr Haus wird speziell nach Ihren Anforderungen geplant und gefertigt. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Ausstattung. Die effiziente Wärmepumpen-Heizung sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Die energiesparenden KfW 40 und KfW 55 Standards garantieren ein zukunftssicheres und kosteneffizientes Wohnen. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker unterstützen wir Sie dabei, Eigenleistung beim Ausbau einzubringen und so Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Qualität zu verzichten. allkauf begleitet Sie kompetent und zuverlässig vom ersten Planungsschritt bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.989,00 €
Preis/m²
4.629,07 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in modernster Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden. Zu allen Häusern gehören eine Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die Innenräume bestechen durch Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte von bester Qualität. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Zusätzlich erhalten Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Innentüren mit Zargen und moderne Fliesen. Die Ausführung erfolgt mit detaillierten Ausbauanleitungen und der Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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