Kombination aus zwei Einfamilienhäusern mit 2 Garagen und ca.413 m² Wohnfläche in Mülheim - Speldorf

Wohnfläche
ca. 413 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1422 m²
Wohnfläche
ca. 413 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1422 m²
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HPII3CSCM

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 413 m². Ursprünglich wurde im Jahr 1955 das Einfamilienhaus Falkenweg 3 errichtet. Im Jahr 1982 entstand mit dem Haus Falkenweg 3a ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Beide Häuser sind voll unterkellert. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 413 m²
Grundstück
ca. 1422 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
2.409,20 €
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Falkenweg 3:
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
. Gäste-WC
. Balkon
. Terrasse

Falkenweg 3a:
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
. Gäste-WC
. Kamin
. Sauna
. Terrasse
. zwei Garagen
. zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet zwischen Duisburg und Essen und wird durch den namensgebenden Fluss geprägt, der das Stadtgebiet durchzieht und weite Grün- und Uferbereiche begleitet.
Der Stadtteil Speldorf befindet sich links der Ruhr im westlichen Stadtgebiet und grenzt direkt an Duisburg sowie an die Mülheimer Stadtteile Broich und Styrum. Speldorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und wird unter anderem durch den Raffelbergpark und das dort ansässige Theater an der Ruhr geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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