Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Mülheim Styrum Grenze OB-Alstaden

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 2125 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 2125 m²
45476 Mülheim an der Ruhr - Styrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IKDUGSZNT

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Keller: Flur, Wasch-Trockenraum, Lagerkeller, Heizungskeller. EG: Diele mit Abgang zum Keller, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, G-WC, Abstellraum. ca. 58,08 m² OG: Diele, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum. ca. 49,14 m² Ausgebauter Spitzboden mit Abstellraum (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Provisionshinweis
2,38 NKM incl. MwSt. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. IMMO konzept hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Sonstiges
Im hinteren Bereich des Grundstückes wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften gestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 2125 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.579,44 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 NKM incl. MwSt.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages:

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich gehoben und zeitgemäß, was sich in der sorgfältigen Modernisierung widerspiegelt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet in ruhiger Lage im Stadtteil Styrum Grenze OB-Alstaden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Erholungsmöglichkeiten bieten der in wenigen Minuten erreichbare Ruhrpark mit einem Bikepark, die Styrumer Ruhrauen, das Naturbad Mülheim, der Duisburger Wald und der Duisburger Zoo.


Gute Anbindung an die BAB A3 und A40.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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