LivingHaus in Mülheim Saarn- Dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus - KfW40QNG

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
961.000 €
Grundstück
ca. 1342 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
961.000 €
Grundstück
ca. 1342 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GT6E6EATT

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 1343 Quadratmeter großen Grundstück in Mülheim an der Ruhr bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen durch bodentiefe Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre, in der du dich rundum zuhause fühlen wirst. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für einen stressfreien Bauablauf. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom und überzeugt durch modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Heim: In nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle praktische Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten, individuellen Konzept, das keine Wünsche offenlässt und dein Traumhaus Realität werden lässt.

Sonstiges
?? Mehrwerte von Living Haus 1. Mitgestaltung und Individualität Bei Living Haus steht der Bauherr im Mittelpunkt. Jedes Haus wird individuell geplant und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden - vom Grundriss über die Ausstattung bis zur Fassade. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. 2. Sicherheit durch Fertigbau-Qualität Living Haus setzt auf hochwertige Fertigbauweise "Made in Germany". Die präzise Vorfertigung im Werk sorgt für kurze Bauzeiten, höchste Qualität und ein Höchstmaß an Planungssicherheit - wetterunabhängig und termintreu. 3. Finanzielle Planungssicherheit Mit Festpreisgarantie, transparenter Kostenaufstellung und der Möglichkeit, Eigenleistung gezielt einzubringen ("do it yourself"-Konzept), behalten Bauherren ihre Kosten immer im Griff. So wird der Traum vom Eigenheim planbar und bezahlbar. 4. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Living Haus baut energieeffiziente Häuser nach neuesten Standards (z. B. KfW-40 oder Effizienzhaus 40 Plus). Durch intelligente Haustechnik, ökologische Materialien und nachhaltige Bauweise sparen Bewohner langfristig Energie und schonen die Umwelt. 5. Unterstützung auf dem gesamten Weg Von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe: Living Haus begleitet Bauherren ganzheitlich - mit persönlicher Beratung, digitalen Tools und einem starken Servicenetzwerk. 6. Mit dem Ausbauhaus-Konzept selbst gestalten Das einzigartige Ausbauhaus-System von Living Haus bietet Bauherren die Chance, aktiv mitzuwirken. Dank Ausbau-Coaching, Materialpaketen und professioneller Anleitung können Bauherren Eigenleistung erbringen und dabei bares Geld sparen. 7. Zukunftssicher und smart Moderne Smart-Home-Technologien, nachhaltige Energielösungen und flexible Raumkonzepte machen jedes Living Haus fit für die Zukunft - ideal für Familien, Paare und Individualisten.

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1342 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
961.000,00 €
Preis/m²
6.720,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du während der Bauphase keine bösen Überraschungen erlebst. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Für die Organisation deines Bauvorhabens steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als App zur Verfügung, mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in alle Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Fundamentgründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung wird ebenfalls komplett bereitgestellt, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von klimafreundlichen KFN- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für eine effiziente Stromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche gehört ebenso dazu, ohne lästige Gutscheine.

Durch die effiziente Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess beschleunigt. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen und Unterstützung für den Innenausbau deines neuen Zuhauses. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus - maßgeschneidert, sicher und individuell für dich.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität bieten. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was deinen Alltag mit Kindern entspannt gestaltet.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, in denen du frische Lebensmittel und alles Notwendige bequem einkaufen kannst. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass du und deine Familie jederzeit gut betreut werden.

Freizeitangebote in Mülheim an der Ruhr sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Nähe zur Ruhr und zu Naturschutzgebieten bietet dir wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem bist du mit der Autobahn A40 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was Pendlern optimale Mobilität garantiert.

Mülheim an der Ruhr überzeugt durch seine gelungene Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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