Ideal für Mehrgenerationen - modernes Zweifamilienhaus!

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
779.853 €
Grundstück
ca. 945 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
779.853 €
Grundstück
ca. 945 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXAYY2VPUZ

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Zukunft clever miteinander verbinden möchten. Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint gemeinsames Leben mit angenehmer Privatsphäre und schafft Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte unter einem Dach. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier entsteht ein Zuhause mit viel Flexibilität und langfristiger Perspektive. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Gleichzeitig bieten die getrennten Wohneinheiten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Balance zwischen Nähe und Privatsphäre. Auch architektonisch bleibt viel Raum für Individualität: Unterschiedliche Dachformen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen ein Zuhause, das sich Ihren persönlichen Vorstellungen und Lebenssituationen anpasst. Besonders attraktiv ist die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF). Die technische Basis des Hauses wird professionell umgesetzt, während Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Dadurch entsteht ein Zuhause mit persönlicher Handschrift und zusätzlichem Gestaltungsspielraum bei Budget und Ausstattung. So entsteht Schritt für Schritt ein modernes Zuhause mit viel Lebensqualität, Flexibilität und Zukunftspotenzial. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 945 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.853,00 €
Preis/m²
4.061,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung / Highlights:
Viel Platz für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlicher Perspektive
Zwei Wohneinheiten mit angenehmer Balance aus Gemeinschaft und Privatsphäre
Großzügige Wohn- und Essbereiche als Mittelpunkt des täglichen Lebens
Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht
Große Fensterflächen sorgen für eine offene und moderne Wohnatmosphäre
Ruhige Rückzugsorte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien möglich
Praktische Abstell- und Stauraumflächen für mehr Komfort im Alltag
Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten passend zu Ihrem Lebensstil
Bauweise & Komfort:
Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) mit viel Raum für eigene Ideen
Professionell errichtete technische Basis des Hauses
Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar
Möglichkeit zur Eigenleistung und aktiven Mitgestaltung
Moderne und energieeffiziente Bauweise
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt, die Ihnen eine Vielzahl an Vorzügen bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine hervorragende Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen diverse medizinische Einrichtungen und Fachärzte zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie stets bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die das Einkaufen zum Vergnügen machen.

Freizeitaktivitäten kommen in Mülheim ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sie die Natur in den umliegenden Parks genießen oder verschiedene Sporteinrichtungen nutzen möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Essen oder Duisburg gelangen. Diese hervorragende Lage macht Mülheim zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen und ein erfülltes Leben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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