Individuelles Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
45470 Mülheim an der Ruhr - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E42LPU1CKQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 123,89 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort, der ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen. Das 389,67 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr und bietet Ihnen eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Das innovative Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und aktiv am Ausbau mitzuwirken, um so Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.999,00 €
Preis/m²
4.733,86 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und energieeffizientes Heizen sorgt und dabei umweltfreundlich arbeitet. Die Bauweise erfüllt die strengen KfW-40 und KfW-55 Standards, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und langfristig Heizkosten spart. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz macht Ihren Alltag bequem und flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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