Großzügiges, modernisiertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus

In einer attraktiven Wohngegend präsentiert sich dieses modernisierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 759 m² großen Grundstück. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1960 und zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2021, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Architektur. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Objekts. Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007 wird ergänzt durch eine Warmwasserzentralversorgung und sorgt für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Für zusätzliche Effizienz wurde im Jahr 2023 eine Photovoltaik-Anlage installiert, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Schon beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausstattung der Nassbereiche auf, denn das Masterbad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2008 modernisiert. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, eine separate Badewanne und eine großzügige Spiegelfläche. Moderne Wand- und Bodenfliesen sowie eine helle, dezente Lichtführung schaffen hier eine angenehme Atmosphäre. Die Küche besticht durch ein zeitloses Design mit weißen Einbauten und modernen Elektrogeräten. Ein großes Fenster und eine helle Bodenfliese lassen den Raum offen und freundlich wirken, sodass Kochen und Genießen hier im Mittelpunkt stehen. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin installiert, der an kälteren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sowie die erneuerten Haustüren (2007) bieten Komfort und unterstützen die sehr gute Wärmedämmung, die im Rahmen der Dämmmaßnahmen an Dach (2007) und Fassade (2007) umgesetzt wurden. Ebenso wurden die Radiatoren und die gesamte Elektrik im Haus auf den neuesten Stand gebracht. Der Wintergarten lädt mit großflächigen Glasfronten und direktem Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch und einen entspannenden Blick ins Grüne. Im Gartengeschoss stehen dem neuen Eigentümer weitere ca. 30 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilt sich in ein weiteres helles Zimmer und in ein Duschbad auf. Zum Grundstück gehört ein gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen. Die Außenanlagen sind aufgrund der Topographie in Terrassen angelegt, mit Rasenflächen, eingewachsenen Sträuchern und einer attraktiven Wegeführung aus Stein. Der Garten beherbergt zudem ein separates Gartenhaus und wird durch eine modernisierte Terrasse (2019) ergänzt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine PKW-Garage rundet das Angebot ab. Dieses modernisierte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf energieeffiziente Technik, gehobene Ausstattungsqualität und großzügigen Lebensraum legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert