Individuell nach Ihren Wünschen - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen-Fulerum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUYPHW7BLX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 450 m² entsteht ein Zuhause, das viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltung lässt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, in denen 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung stehen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei ist das Haus so konzipiert, dass es flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann - sei es bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder dem Innenausbau, der durch Sie mitgestaltet werden kann.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.150,00 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Heizungsart zeichnet sich durch ihre Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten aus. Das Gebäude erfüllt die anspruchsvollen KfW40 und KfW55 Energiestandards, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich profitieren Sie von einer luftdichten Bauweise, Dämm- und Beplankungspaketen und einem umfassenden Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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