KfW 40 Plus & QNG: Gemeinsam bauen, nachhaltig wohnen in Mülheim - Saarn

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.637 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.637 €
Grundstück
ca. 550 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAEWI9SGKT

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus erfüllt all deine Wohnträume und wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen projektiert. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause erzeugen. Bei LivingHaus gehst du keine Kompromisse ein. Dein Haus wird individuell nach deinen Vorstellungen gefertigt - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur komfortabler, sondern auch nachhaltiger und effizienter gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei macht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit moderner Technik: Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und auf deine Bedürfnisse maßgeschneidert. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert es durch eine integrierte Photovoltaikanlage eigene regenerative Energie und sorgt so für niedrige Betriebskosten. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen inklusive staatlicher Förderprogramme - ein attraktives Angebot für sorgenfreies Bauen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Haus: Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du aktiv an deinem Traumhaus mitwirken. Dieses Gesamtkonzept von LivingHaus macht dein Hausprojekt nicht nur individuell und hochwertig, sondern auch sicher, transparent und nachhaltig - dein Weg zum perfekten Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Markler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.637,00 €
Preis/m²
4.789,10 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort und Stil. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und robustem PVC ausgestattet, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind. Ein Balkon erweitert deinen Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Dank der 18-monatigen Festpreisgarantie von LivingHaus kannst du dein Bauprojekt entspannt planen, denn der Preis bleibt während dieser Zeit sicher. Zudem sind wichtige Bauversicherungen inklusive, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für eine energieeffiziente Stromversorgung, während moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

LivingHaus begleitet dich von der Bauantragsplanung über die Baustelleneinrichtung bis hin zur Bauüberwachung digital und effizient mit dem Bau-Cockpit. Die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und die umfassenden Garantien machen dein Bauvorhaben sicher und transparent.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, bei deinem Innenausbau selbst aktiv zu werden und dabei von Profis zu lernen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, nachhaltig und genau nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause. Die Stadt zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur aus, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Gesamtschule Saarn und die Grundschule an der Gartenstraße, die beide mit guten Bewertungen punkten und eine umfassende Bildung gewährleisten.

Für deinen täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung, darunter REWE, Edeka und Aldi, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Mülheim an der Ruhr gesichert, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von idyllischen Spaziergängen und Radtouren entlang der Ruhr bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen, die in Mülheim eine aktive Gemeinschaft fördern. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Grünen, während Pendler die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhöfen und Buslinien zu schätzen wissen.

So verbindet Mülheim an der Ruhr urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität - ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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