Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus mit modernem Pultdach im schönen Mülheim Saarn

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
896.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
896.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJFN95J8FI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Mülheim Saarn bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein markantes Pultdach, das nicht nur modern aussieht, sondern auch für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Auf rund 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein smarter Grundriss über zwei Etagen, der dir viel Gestaltungsspielraum für Individualisierung lässt. Der Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Raum und bringt mehr Licht ins Innere, während die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt - perfekt, um deine Freizeit entspannt zu genießen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Details - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit moderner Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das den Energieverbrauch minimiert und dank eigener Photovoltaikanlage regenerativen Strom erzeugt. Damit schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten langfristig. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. So kannst du dein Projekt entspannt und sicher realisieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du noch mehr Eigenleistung einbringen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei einiges an Kosten sparen. Dieses LivingHaus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und umfassende Serviceleistungen, damit dein Traum vom individuell geplanten Eigenheim in Bochum Langendreer Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1095 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
896.000,00 €
Preis/m²
6.265,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus in Mülheim Saarn ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Kostensicherheit bietet und bei sinkenden Baukosten sogar Preisreduzierungen garantiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse bestens abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen anbietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Durch eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen und technischen Standards.

Dein Haus verfügt über eine Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie und eine Gewährleistung von fünf Jahren auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Gerüst.

Technisch überzeugt dein Zuhause mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung - ganz ohne unverbindliche Gutscheine.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi im Innenausbau und ermöglicht dir, dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir maximale Freiheit und Sicherheit bietet.

Lagebeschreibung

Saarn zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Gepflegte Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften sowie zahlreiche Grün- und Waldflächen prägen das Wohnumfeld und machen Saarn besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen beliebt.

Das historische Ortszentrum rund um die Düsseldorfer Straße verleiht Saarn einen charmanten, fast dörflichen Charakter. Kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote sorgen für eine angenehme Nahversorgung und schaffen eine lebendige Atmosphäre mit viel Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie an die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Düsseldorf.

Für Erholung und Freizeit stehen die Ruhr, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Natur- und Landschaftsflächen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Stadtteils.

Saarn steht für ruhiges, naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden Mülheims. Wer ein gepflegtes Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Wohnambiente schätzt, findet hier beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mülheim an der Ruhr