Liebhaberobjekt sucht Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung

Top gepflegtes, voll vermietetes 4-Familienhaus in schöner Lage von MH-Broich

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Parteienhaus, das im Jahr 1938 auf einem rd. 305 m² großen Grundstück in schöner Lage von Broich gebaut wurde. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind hinsichtlich der Grundrisse und Wohnflächen identisch. Sie wurden als großzügige 3-Raum-Wohnungen mit großer Wohnküche, Speisekammer, zentralem großzügigen Flur sowie einem kleinem Balkon konzipiert. Die Wohnungen verfügen über rd. 81 m² Wohnfläche und sind vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung mit ähnlichem Grundriss und ca. 75 m² Wohnfläche (ohne Balkon). Die Wohnungen verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Dusche, die vor Kurzem erneuert und modern gestaltet wurden. Lediglich beim Bad im Dachgeschoss handelt es sich um ein modernes Wannenbad. In allen Bädern wurden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Die Eigentümerin hat das Haus im Laufe der Jahre fortlaufend in allen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind zurzeit im Schnitt für rd. 6,97 € vermietet, so dass sich die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen für alle 4 Einheiten auf rd. 26.540,- € belaufen. Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und den sehr gepflegten Zustand der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und attraktiven Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit. Möglichkeiten zur Mietanpassung sind ebenfalls gegeben!

Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 317,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert