Individuelle Villa in ruhiger Lage von Insul - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
392.099 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
392.099 €
Grundstück
ca. 711 m²
53520 Insul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D33BPKLTZ

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Objektbeschreibung

In einem beschaulichen Wohngebiet in Insul entsteht diese projektierte Villa, die Ihnen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen ermöglicht. Mit sechs weitläufigen Zimmern und einer Wohnfläche von 195,50 m², verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Vier Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre. Das 711 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche und Freizeit. Dank KFW55-Standard profitieren Sie von umweltbewusstem, energiesparendem Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Bauzeiten und verbindliche Fertigstellung. Uns ist bewusst, dass Hausbau viele Unsicherheiten bereithält - mit unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bleiben Sie entspannt und auf der sicheren Seite. Wählen Sie bei allkauf aus drei flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - so bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten oder ob Sie die Unterstützung unserer Profis bevorzugen. Dieses Ausbaukonzept sorgt für Kosteneinsparungen und verbessert durch die anerkannte Muskelhypothek Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Unsere Häuser werden aus nachhaltigem Holz in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt, was ein angenehmes Wohnklima und Umweltfreundlichkeit garantiert. Zu jedem allkauf-Haus gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Hochwertige Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertig - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Technik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Persönlich gestaltbare Grundrisse - Exzellente Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltigkeit durch Holzbauweise - Betreuung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin zur Hausplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.099,00 €
Preis/m²
2.000,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa überzeugt durch exzellente technische und bauliche Merkmale:

- Individuelle Architektenplanung inklusive
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket für ein sorgenfreies Bauvorhaben
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schutz und Komfort
- Elegante Echtholztreppe als optisches Highlight
- Kontrollierte Be- und Entlüftung samt Wärmerückgewinnung für frische, gesunde Raumluft
- Hochwertige Sanitärobjekte, Türen, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Ambiente
- Inklusive Bodenbeläge, Tapeten und sämtlicher Rohrleitungen für die Haustechnik
- Persönliche Beratung beim Innenausbau sowie umfassende Ausbauanleitungen
- Flexible Gestaltung des Grundrisses nach Ihren Wünschen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
- Rohbau samt Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen fertiggestellt
- Garantierte Lieferung mit fixiertem Montagetermin
- Nachhaltige, langlebige Holzrahmenbauweise für ein hervorragendes Raumklima

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ansprechenden Wohnquartier von Insul, das durch eine ruhige Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung hält abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bereit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturgenuss sowie sportliche Betätigung. Insul kombiniert somit eine hohe Lebensqualität mit verlässlicher Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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