Exklusive Villa in Insul - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
392.099 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
392.099 €
Grundstück
ca. 711 m²
53520 Schuld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D33BPKLTZ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa, die in Insul in einem ruhigen Wohngebiet projektiert wird, bietet Ihnen ein individuelles Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 6 großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf zwei Etagen, schaffen Sie ein komfortables und großzügiges Wohnambiente. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen diese Villa ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das 711 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Freizeitgestaltung. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen, das Ihre Umwelt schont und gleichzeitig Betriebskosten spart.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau oft mit Unsicherheiten verbunden ist - bei uns sind Sie auf der sicheren Seite dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Damit können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen oder ob Sie die Profis von allkauf unterstützen lassen möchten. Unser flexibles Ausbaukonzept spart Ihnen Kosten und ermöglicht dank der anerkannten Muskelhypothek eine bessere Finanzierung. Unsere Häuser werden aus nachhaltigem Holz in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt, was ein besonders gutes Raumklima schafft und die Umwelt schont. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.099,00 €
Preis/m²
2.000,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:
- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Komfort und Sicherheit
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenbeläge, Tapeten sowie haustechnische Rohrleitungen inklusive
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau
- Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte
- Festpreisgarantie für 15 Monate sorgt für Planungssicherheit
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für Langlebigkeit und ein ausgezeichnetes Raumklima

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Insul in einem attraktiven Wohngebiet, das eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Insul verbindet somit Lebensqualität mit guter Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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