Moderne Stadtvilla in Harscheid - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
376.819 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
376.819 €
Grundstück
ca. 674 m²
53520 Rodder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26894TJKU72R

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Villa in Harscheid bietet Ihnen auf 158,39 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein elegantes Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Individualität. Die 2,0 Zimmer ermöglichen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das 674 m² große Grundstück ausreichend Raum für Garten und Freizeitaktivitäten bietet. Die Villa wird im energieeffizienten KFW55 Standard errichtet und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die Architektur und der Grundriss sind flexibel planbar, so dass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein unschlagbares Know-how. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Alle Häuser von allkauf beinhalten eine Vielzahl von Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie mit bestätigtendem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Stadtvilla, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
376.819,00 €
Preis/m²
2.384,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst zahlreiche hochwertige Details und technische Highlights: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen, die Ihrem Zuhause elegante Akzente verleihen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen von ausgezeichneter Qualität. Zudem sind Bodenbeläge und Tapeten inklusive, ebenso wie das Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik wird komplett mit Rohrleitungen installiert. Für eine perfekte Umsetzung stehen Ihnen detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberater zur Seite.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Harscheid, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah, aber dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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