Reihenmittelhaus mit Gartenidyll - perfekt für Familien

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 166 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 166 m²
79379 Müllheim - Müllheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XAGX2FYB4B

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem freundlichen, gut geschnittenen Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Müllheim! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123,61 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) sowie eine Grundstücksfläche von ca. 166 m².

Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein liebevoll angelegter Vorgarten rundet das Angebot ab.

Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum auch einen praktischen Hobbyraum. Eine Garage mit ca. 13,39 m² Nutzfläche stellt einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bereit. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein.

Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick!

Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten.

Anfragehinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 166 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3600 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.5
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Müllheim, im malerischen Markgräflerland im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen und schweizerischen Grenze.Müllheim liegt etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg und 40 Kilometer nördlich von Basel und erstreckt sich im Tal des Oberrheins, umgeben von den sanften Hügeln des Schwarzwalds und der Vogesen. Diese Lage sorgt für ein mildes, sonniges Klima – ideal für den Weinbau.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Müllheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Auch die Flughäfen EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg und Straßburg–Entzheim sind in weniger als einer Stunde erreichbar.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, etwa Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder Ausflüge in den Schwarzwald, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Müllheim bereichern.Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität – kombiniert mit der Nähe zu großen Städten, einer sehr guten Infrastruktur und der Schönheit der Natur. Ideal für alle, die komfortabel und zentral wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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