F&D | Gepflegte 2-Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Müllheim-Hügelheim

Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Müllheimer Ortsteil Hügelheim.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62,51 m² Wohnfläche sowie auf eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Dachspitz mit ca. 85,49 m² Wohnfläche.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Bäder modernisiert, die Bodenbeläge erneuert sowie die Fassade renoviert. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit 2024 insgesamt 770 €. Die Maisonettewohnung wird zum 01.08. frei und kann anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss stehen eine Südterrasse und in der Maisonettewohnung ein Südbalkon zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen großzügigen Hobbyraum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Die ruhige Wohnlage mit Blick in Richtung der Weinberge sowie die gute Anbindung an Freiburg und die französische Grenze runden das Angebot ab.

Grundriss / Aufteilung

Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,51 m²)

- Flur / Garderobe

- Schlafzimmer

- Tageslichtbad

- Küche mit Einbauküche

- Wohn- und Esszimmer

- Südterrasse

Dachgeschoss / Dachspitz (Maisonettewohnung mit ca. 85,49 m²)

- Flur / Garderobe

- Tageslichtbad

- Küche mit Einbauküche

- Wohn- und Esszimmer

- Südbalkon

- Treppenaufgang zum Dachspitz

Dachspitz

- Flur

- Schlafzimmer

- Schlafzimmer / Büro

Untergeschoss

- Hobbyraum

- Kellerraum I

- Kellerraum II

- Heizraum

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Heizungsart:
Heizkoerpe