Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück (750 qm) in Müllheim von privat

Mehrfamilienhaus in Müllheim auf 750 qm großem Grundstück mit Rasen und Nutzgarten. Das Objekt enthält 3 abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (94 qm) besteht aus 3 Zimmern, der Essbereich kann mit einer Holzflügeltür vom großen Wohnzimmer abgetrennt werden, sodass ein 4. Zimmer entsteht, welches über die Küche oder das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei. Die Dachgeschosswohnung (3 Zimmer mit Dachschrägen) ist ebenso bezugsfrei, sodass dem Erwerber insgesamt 6-7 Zimmer zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung stehen. Die 3 - Zimmer Wohnung im 1. OG (88 qm) ist seit Feburar 2022 vermietet. Eine große Doppelgarage mit 2 Pkw-Stellplätzen ist vorhanden, zudem ein kleiner Geräteschuppen. Die Erdgeschosswohnung hat eine nach Süden gelegene Terasse (3,6 x 4 m), die derzeit vermietete Wohnung im 1. OG hat 2 Balkone, einer ist nach Osten gelegen (4,4 x 1,60 m) und einer nach Süden gelegen (3,7 x 1,5 m). Das Objekt ist voll unterkellert mit großer Waschküche und weiteren Nutzräumen, einer Dusche und 1 WC. In der Dachgeschosswohnung (abzgl. der Dachschrägen ca. 38 qm) besteht das Bad aus Waschbecken und WC. Vom Dachgeschoss aus hat man durch die geöffneten Dachfenster nach Osten einen schönen Blick auf den Blauen, interessant für jeden Käufer, der einen Dachausbau mit Dachgauben in Erwägung zieht. Das Objekt wird provisonsfrei von privat durch den bevollmächtigten Sohn des Eigentümers verkauft.

Sonstiges
Energieausweis G, das Objekt wurde vom Eigentümer 60 Jahre bewohnt und fortlaufend instandgehalten, allerdings nicht energetisch saniert. Besichtigungen nach Vereinbarung jeden Samstag ab 9 Uhr (mit Ausnahme 8.8. und 15.8.2026) möglich. Im Zeitraum 17.8.-21.8.2026 Besichtigung nach Vereinbarung auch an anderen Wochentagen möglich. Das Dachgeschoss wurde am 3.8. 2026 auf ca. 38 qm vermessen , sodass die Gesamtwohnfläche des Objekts insgesamt ca. 220 qm beträgt. Alle Angaben ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass Makleranfragen nicht beantwortet werden, es sei denn, der Makler erklärt ausdrücklich, dass er ausschließlich im Interesse seines Kunden tätig wird. Von Verkäuferseite wird jedenfalls kein Maklerauftrag erteilt werden.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Gymnasium: 1.1, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zu Naherholung: 0.5